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在全球经济逐步回暖的大背景下，匈牙利房地产市场迎来近年来最为显著的一轮复苏周期。尤其值得注意的是，非欧盟国家的买家群体强势回归，投资节奏明显加快。而在这一波国际资本流入中，中国买家异军突起，成为推动布达佩斯核心区域房价升温的主力军，显示出其对海外核心资产配置的浓厚兴趣和高度集中化的投资思维。

近日，日本前数字担当大臣河野太郎于社交媒体上的一则声明，在中日两国舆论场掀起波澜。他表示，日本政府拟禁止未持有“住民票”的中国游客申请将中国驾照更换为日本驾照。此举意味着，存在多年的“制度灰区”或将正式关闭，一条备受争议的便捷换证路径或走向终结。这一消息传递出日本政府对于制度严谨性与公共安全管理的高度警觉。被视作“高性价比”出国项目的换证捷径，曾是许多中国游客海外旅行计划中的“附加值”。但随着越来越多游走在政策边缘的操作方式浮出水面，监管收紧成为不可避免的趋势。

近年来，随着日本社会对外国劳动力的依赖不断加深，移民与外籍工作者相关的话题再度成为公共关注的焦点。近日，日本公开表示，将对在日外国人展开大规模身份调查，特别针对非法滞留与非法就业人员进行全面清查与强制遣返。这一政策信号，无疑释放出一个明确的信息：日本对“灰色移民行为”的容忍度正在迅速降低，非法工作的风险正在加剧。

自2013年希腊政府推出“黄金签证”计划以来，该项目已稳步运行十二年。尽管中间经历了政策调整与投资门槛的上调，但其以低门槛、免移民监、资产配置灵活等特点，依旧吸引着众多国际投资者的目光。尤其是中国申请人，始终是这一项目最主要的参与者之一。据最新数据显示，截至2024年底，希腊共发放了12,539份居留许可，这一数据占据了全国房地产销售总额的约7%。其中，中国投资者的表现尤为抢眼，他们主导了市场的租赁化趋势，也为希腊本地长期租赁市场注入了强劲动力。