虽然土耳其投资移民项目被认为是条件最为简单，申请速度最快，以及最容易的CIP项目之一，但是土耳其投资入籍项目并非没有任何的风险，提前了解有助于申请者更好的避开所谓的风险。相关的具体内容且看澳臻移民的详细介绍。
1、土耳其护照的拒签率
统计数据显示，当前土耳其护照的拒签率大约在9%左右，但是这只是那些被明确拒绝申请者所占的比例。事实上，还有一些申请者既没有拿到明确的拒签信，也没有得到正式的批准，整个的申请流程处在一个不知道的步骤中。此外，由于土耳其护照的申请者非常大，这也导致了审理过程的拖延，很多申请者等待了较长的时间。
2、房产的产权问题
在任何一个国家买房，不论是投资，还是自住，产权问题是一定不能马虎的。事实上，在土耳其，有相当数量的房产产权是有问题的，可能是因为开发商，或者房主经济问题，房产已经抵押给银行，或者已经抵押给一些金融机构，那么买家如果买到此类房产，那么在产权交割，获得地契的时候肯定会有诸多的麻烦。而且，根据土耳其投资移民政策的最新法案规定，此类房产是不能用来申请护照的。因此，在买房过程中，和靠谱的律师合作是非常重要的，产权的调查，以及房产相关的各种背景调查完全是非常有必要的。
3、房产的实际价值
对于购置房产刚好达到25万美元的买家而言，以这个价格去申请护照身份，还是存在一定的风险。因为审理申请者材料的时候，土耳其当局会委托专业的估价师对房产进行重新估价，如果估价低于25万美元，那么肯定是不符合政策条件要求的，因为也就不能拿到护照身份。因此，除非能够保证购置的25万美元房产没有任何的水分，否则还是建议购置的房产价格要高于25万美，以免产生一些不必要的麻烦和问题。
4、房产经纪人和律师的作用
买房本身是一件涉及很多方面内容的事情，看似简单，但是需要注意的地方还是非常多的，而且很多涉及的内容非常专业，普通买家是处理不了的，这就体现房产经纪人和律师的作用了，可以帮助买家处理各种遇到的问题。而买家在享受服务的同时，自然也要付出一些金钱方面的代价，可谓是各取所需。
可以看出，虽然土耳其护照投资移民看似很简单，但是办理过程中需要注意的地方还是很多的，切不可大意，以免损失金钱和身份。