澳大利亚房价贵吗，投资收益率高吗？

澳大利亚房房产价格并不便宜，而且基本处在不断上涨的通道中，不论是投资者还是自住者对澳大利亚房产市场的信心没有丢失，房产出售的速度并没有受到疫情的显著影响。那么，当前澳大利亚房产价格贵吗，投资的收益率高吗，澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、澳洲房产交易市场并未受到疫情的严重影响

澳洲是疫情影响较小的国家，因此房产市场的活动并没有受到很大的影响，需求也没有被压制的很厉害。统计数据显示，在澳洲最近的一次房产拍卖活动中，超过86%的房产都被顺利的买下，这是自2015年以来最好的表现。疫情对房产市场的影响并不像金融危机主导的一样，当前市场上的资金并不缺，而且利率还处在地点，因为房产市场的活力并没失去。

昆州和新州的房产价格依旧处在上涨中，但是由于移民人数的减少，热门城市的单元房以及公寓价格并没有明显的上涨，基本维持不变。目前，整个澳大利亚房产市场的价格都在上涨，但是距离大学附近的房产基本不涨，甚至有所下降，而且房产本身的租金也在下降，主要原因是海外留学生数量的减少。

2、澳大利亚不同地方房产价格差别明显

热门城市和地区的房产库存较少吗，买家数量却在增多，这也导致了房产价格上涨。当然，不同州，不同城市，房产彼此之间的价格差距还是非常明显。热门城市房产价格的中位数价格情况如下：

• 1）悉尼：房产价格中位数为87.93万澳币；

• 2）墨尔本：房产价格中位数为69.22万澳币；

• 3）布里斯班：房产价格中位数为52.78万澳币；

• 4）阿德莱德：房产价格中位数为47.32万澳币；

• 5）珀斯：房产价格中位数为48.43万澳币；

• 6）霍巴特：房产价格中位数为52.39万澳币；

• 7）达尔文：房产价格中位数为42.62万澳币；

• 8）堪培拉：房产价格中位数为68.65万澳币。

可以看出，澳大利亚不同城市房产价格中位数差别还是比较大，而且整体上来看，房产价格还是挺高的。

3、澳洲2021年房产市场如何

相当多的分析认为，澳洲房产市场在2021年将迎来一个丰收年，主要的因素包括：

• 1）消费者信心和业务信心都在逐步提高；

• 2）确诊病例较少，而且疫苗接种计划按计划完成；

• 3）经济增长快于预期；

• 4）市场非常活跃，有更多的买卖双方，交易数量大大增加；

• 5）银行贷款延期一直在减少，不可能发生被迫抵押贷款出售雪崩的情况；

• 6）最新的降息和至少三年保持低利率政策使购房者和投资者充满信心；

• 7）就业机会的增多，消费者信心和商业信心的增强将支撑房地产市场蓬勃发展。

可以看出，澳洲房产市场的发展非常蓬勃，价格一直呈现稳中相对快速上涨的态势。不论对于买房自住人士还是投资者，当前的房产市场风险较小，不用过于担心。