意大利买房可以贷款吗，移民需要多少钱？

意大利在欧洲诸多推出买房移民政策的国家中算是比较低调点，吸引的申请者数量并不是很多，主要原因还是在于政策对申请者的要求很高，一般人很难满足要求。那么，在意大利买房可以贷款吗？移民需要多少钱呢？澳臻移民将就相关问题进行详细的介绍。

一、意大利买房可以贷款吗？

对于这个问题的解答，要根据买家的身份，以及所处的阶段来分别回答。对于意大利公民，永久居民，或者临时签证持有者，在意大利买房一般是可以贷款的。不过，意大利对申请者的贷款审查也较为严格，不仅要根据房子的价格来，而且和贷款申请者的个人资产情况，信用情况也息息相关。此外，意大利的房产贷款利率不高，而且一般给予的年限则比较长。因此，对于打算长期在意大利定居生活的人而言，贷款买房是相当合适的选择。

不过，对于想通过买房方式移民意大利的申请者而言，是肯定不能贷款的，必须使用自有资金。意大利买房移民对申请者购置的房产价格没有强制性的要求，一般建议申请者购置的房产价格不低于30万欧元，这样的价格处在较为稳妥的区间，被拒签的风险不大。此外，在房间数量上，最好人均一间，而且不同性别的子女也最好每人一间。同时，人均面积不能低于22平米。

二、意大利买房移民需要多少钱？

意大利买房移民所需的费用主要包括：买房所需的费用，房产相关的税费，以及各种第三方费用，以及签证，居留所需的费用，具体包括：

1、购置房产相关的费用

• 1）购置房产的价格建议不低于30万欧元；

• 2）购房律师费：1万欧元/户；

• 3）各种税费：包括印花税，契税，登记税等，如果是二手房大约为房价的1%左右，新房大约在4%的左右；

• 4）第三方费用：包括翻译费，公证费，认证费等，大约在1万人民左右，以实际发生为主。

2、意大利居留许可费用

• 1）居留许可申请费用：约300欧，含申请费，制卡费；

• 2）医疗保险费：公立：387/欧元人/年，私立：600-2400欧元/人/年；

• 3）续签费：约300欧元，含申请费，制卡费；

• 4）永居申请费用：约500欧元/人；

• 5）国籍申请费：约1000欧元/人。

总的来看，意大利买房移民对申请者的资金要求并不是很高，而且对购置的房产价格没有最低投资要求。不过，意大利买房移民最大的难处是对申请者提出了每年不低于3.1万/欧元的非工资性收入要求，这点是很多人所难以满足的。