日本经营管理签证就是要求投资者在日本注册公司经营，以此来获得长期居住在日本的一个身份，进而实现日本“永住”。那么因为国家性质和文化等不同，很多人对于如何在日本定位投资方向有所不解，今天我们来为大家举几个事例，就能明白如何在日本满足经营管理的条件，从而成功续签。
1、投资项目：购买房产，注册公司，成立不动产公司
首先，我们要先确定的是所谓“买房就可以移民日本”的说法是不存在的，也就是日本从来没有买房移民这种移民方式的。日本入国管理局明确了经营管理签证的核心是在于“经营和管理”，所以单纯的买房收房租无法体现出经营管理行为的。正确的方式是在日本开设一家公司，性质是不动产投资公司，并且能够办理到不动产许可证，那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”。
这种到底是怎么操作的呢？其实一般性想通过买房获得身份的投资者，我们建议的是在日本加盟一家成熟的不动产公司，且办理日本不动产许可证，成为一家合法的不动产公司。而其经营的内容就是房产的买卖和租赁业务，通过买房以及出租所得的收益，就能作为公司合法的营业额。这不仅保障了续签的可能性，出租的房产收益也是一种投资回报。
2、投资项目：购买民宿或旅馆，申请民宿经营许可
民宿不同于传统的酒店，却是近几年来新兴的市场。而民宿这个概念最早就是从日本传出的，但是直到2018年的六月份才正式出台并实施了和民宿有关的法律。在日本的民宿新法中规定，经营民宿需要提前申请名宿资质，并且每年只允许经营180天。一旦发现未获得经营许可就私自经营名宿将会被取缔。所以投资者想经营民宿必须是正规合法的。
那么日本民宿的收益到底怎么样呢？据相关数据统计，截止2019年3月底，日本全国入住民宿的人数已经达到了约100万人，23%是日本游客，另外77%全都是外国游客。而在外国游客中，中国大陆、香港和台湾游客的占比最高，可见日本的民宿市场需求量有多大。Airbnb上日本的民宿，好一点有特色的几乎全年都是订满的状态，日本每个城市都是值得旅游的，游客对于民宿的需求量在变得越来越大，民宿市场正在加速扩张中。
3、投资项目：加盟或自立居酒屋、拉面馆、烤肉店
日本料理是最具代表性的日本饮食文化。目前市场上也有很多日料品牌，虽然各有千秋但也良莠不齐，而知名的品牌在市场上的发展明显有着更多的优势。加盟一家日本料理品牌，可以以最少的人力、财力达到最好的宣传推广效果，是相当不错的创业方式。
但是因为经营管理签证越来越强调申请人要做的是经营管理的工作，最近日本入管局对料理店的审核也更加严格，甚至要提交以往没有的证据。也就是审核老板做什么？比如不能去厨房做厨师的工作，不能端菜给客人，也不能做收银员，要求必须雇佣厨师和钟点工等。此外，我们建议这类的投资对象，最好是在国内有相关从业经验的人士。
日本经营管理签证的要求其实非常简单，只要满足投资金额即可。第一次获签期限为1年，期间要能赚到钱养活自己，然后再续2年，满足5年居住要求可获得身份。但是，选择哪种创业方向却是很多申请者纠结的地方，当然赴日本投资的方式并不止这些，只是以上几种是中国人最多选择的，也是成功性极高的。