黄金签证最初来自加拿大，上个世纪80年代初为吸引外来资金入境，加拿大首次推出投资移民项目，至今依然有很多途径，比如大名鼎鼎的魁省投资移民。实际上，该政策施行至今已经被世界多国纷纷效仿，比如欧洲诸多国家的买房移民，投资移民等。不过，随着政策的演进，很明显的一个趋势在于，申请者条件越来越难，所需价码也越来越高。
1、什么是黄金签证
黄金签证实际没有一个完整的定义，可以理解为一种条件较为简单的移民政策，实际上就是以投资换取某个国家的居留签证，继而获得该国的永居权并最终入籍的途径。推出“黄金签证”的国家主要是为了吸引外国富人的投资，从而推动经济的发展，房产市场的繁荣，进而带动整个社会的进步。事实上，欧洲国家推出黄金签证的时间基本都是从08年金融危机之后，诸多国家为了摆脱危机，纷纷推出了条件比较类似的黄金签证项目。
2、黄金签证变化的趋势有哪些？
近年来，黄金签证变化的一个总趋势是：价码越来越高，附加条件也越来越多。这样的变化导致了热门的黄金签证目的地一直在变化，比如之前热门的葡萄牙，到后来的希腊，再到如今的西班牙，以致于三足鼎立的状态。当然，不同国家的具体变化不尽相同：
1）马耳他
地中海小岛国马耳他全国人口只有47万人，自2014年推出投资换取入籍的项目以来，已经有超过1000名外国人加入了马耳他国籍，申请投资移民马耳他的人数在不断递增。实际上，马耳他不仅有入籍项目，还有永居项目，条件要求大不相同，当然身份优势的区别也很大。
2）葡萄牙
葡萄牙黄金签证一直以来都非常热门，吸引了大量的申请者，累计吸引资金超过50亿欧元。实际上，最近葡萄牙政策要变动的消息更是引起了市场的巨大反响。从历史上来看，葡萄牙是欧洲国家推出黄金签证政策较早的国家。2012年10月，葡萄牙政府推出“黄金签证”项目，正式名称是“投资行动换取居留权”，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置地产或金融投资的方式获得葡萄牙居留权。拿到黄金签证的方式主要有四种，购置50万、35万欧元的房产，或者创造10个就业岗位，或者存款100万欧元，或者投资35万欧元基金。申请者先拿到居留签证，满5年可申请永居以及入籍。不过，该政自从实施以来，接近95%的申请者都选择投资房产的方式，因此政策在2020年发生变化就在意料之中了。
3）英国
英国的“黄金签证”官方正式名称是Tier1 签证，申请者只需投资200万英镑即可拿到居留身份，满足条件申请永居，是拿英国身份最简单的方式之一。实际上，随着英国正式脱欧，未来欧洲人可能也需要通过移民政策申请英国永居，未来该政策肯定会吸引更多的海外申请者。
实际上，从世界范围来看，黄金签证对申请者的要求都越来越高，比如美国EB-5投资移民大幅涨价，塞浦路斯护照除了买房之外，额外要求捐款，诸如此类变化很多。这一切都说明，黄金签证政策肯定会越来越难，门槛越来越高。