马来西亚经济、政治环境稳定，人文环境相对优越，对房地产市场采取较为完善的法律保护，使其具有长期投资价值，所以马来西亚的房产便是近几年国内投资者一直关注的焦点和投资的重点。但是，购买房产需要注意的事项有很多，一不小心便会进入到深似海的房产误区中。因此，澳臻移民整理了在马来西亚买房前一定要注意的几点事项。
1、不要排斥有色人种聚集地
许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题，从而不愿在有色人种聚集的地方购房。其实，有色人种聚集地并不是一个问题，马来西亚以马来人、华人和印度人为主。随着大马房产和旅游业的发展，大马首都吉隆坡及马六甲等地，聚集着有不同国籍和肤色的人种。我们看看吉隆坡就知道，它聚集了许多有色人种，所以，在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免。马来西亚是一个中西文化交融的国家，整个社会具有极强的包容度，正是因多元化的文化才使得马来西亚的房产深受各国投资者喜爱，所以在购置房产的时候都不需要担心这样的问题。
2、不要盲目追求豪华装修
由于房子在国人心中非常重要，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。所以，盲目追求豪华装修这个问题在国内投资者身上非常普遍。马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”，增添许多设施，更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。
其实大可不必这么做。一方面，马来西亚的房子普遍为精装修的类型，只需要定期对房屋进行保养，就能使其外观和基本功能都保持最佳“水准”。另一方面，对于大部分投资者来说，购置房产只是为了将其出租，那么房子都不需要大规模的豪华装修。外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园而多付租金，他们更关心的是地段、价格、交通、教育等其他因素。
3、楼间距小、楼层低的别买
有的开发商为了利用好寸地寸金的地皮，在有限的土地上建设多栋楼房，导致楼房间距很小。其实，楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，没有阳光就很容易导致房子湿暗。一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。
很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便，特别是家里有老年人的购房者。其实低楼层如果楼盘物业管理不好就很容易导致环境不好，会严重影响住房体验。并且低楼层没有什么隐私，透过窗户就能够把房子里面的情况看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦，有时候外面喧闹的声音大了，严重影响休息。所以，在有选择权的时候，还是要选择高一点的楼层。
马来西亚的房子值得投资吗？答案是肯定的。但是在马来西亚购房时还需要甚至考虑以上几点。毕竟只要买到称心如意的房子，居住其中心情才会愉悦！