自西班牙买房移民政策推出以来，当地房产市场逐渐走热，而且价格也在不断走高。目前，西班牙房产市场正在迎来神话版的牛市，诸如马德里萨拉曼卡区的公寓价格自2017年中以来已经上涨了20％至25％。很多之前还在犹豫的申请者都要后悔死了，肠子都悔青了，不仅没有享受移民身份带来的优势，也没法获得房产增值带来的财富收益。那么，西班牙未来的房产市场走势如何呢？一起来看澳臻移民专业且详细的分析。
1、西班牙房产市场经历了什么？
在2006-7年，房地产泡沫达到顶峰时，开发商在西班牙建造的别墅，公寓数量甚至超过英国，法国，意大利和德国的总和。在2008-2010年间，包括西班牙，冰岛，迪拜，爱尔兰和佛罗里达州都经历了全球最大，最旷日持久的房地产市场崩盘。像往常一样，过多的债务和过度杠杆的是导致这些国家房产市场雪崩的主要原因，2009-13年间，西班牙经济陷入严重衰退，青年失业率飙升至40％，数十家住房银行大批破产。
然而，西班牙实施痛苦的银行和劳动力市场改革，并在结构改革/财政紧缩中削减了银行杠杆比率，并修改了法律以吸引机构投资者。 统计数据显示，西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋，但在2018年仅建造了40,000套，因此西班牙的住房短缺每年至少为18万套。
2、西班牙房产市场未来趋势如何？
当西班牙太阳海岸/布拉瓦海岸上未开发的土地价格在2014-15年度开始上涨时，最坏的时期已经过去。，位于萨雷布（Sareb）的公寓楼和别墅项目的价格翻了一番，有些甚至翻了三倍。在房地产领域，成功不在于位置，而在于供需双方刚刚开始转变时，在最宏观悲观主义的时刻把握财产周期。时间进入到2019年秋季，西班牙房地产价格已从2009年的低点上涨了至少30％至40％，但整整一代西班牙年轻人都面临着长期的住房短缺问题。
3、西班牙黄金居留签证起到何种作用？
埃及人，巴基斯坦人，甚至海湾国家的国民都在西班牙购买了房地产，以利用“黄金签证”作为获得欧盟公民身份的途径。目前，马德里和巴利阿里群岛现在是世界上最热门的房地产市场机会之一。
受到相关政策的影响，西班牙不再像2012-13年度那样便宜过。自2018年初以来，马德里的主要房产价格已经上涨了15％至18％，但仍远低于巴黎或柏林，更不用说英国脱欧前伦敦西区的房价。因此，可以预见，西班牙的房产价格仍在会保持长时间的上涨趋势。