只需25万欧元的投资，同时也是欧洲最低的投资要求，希腊黄金签证让您成为申根区的居民。一旦获得许可证，整个家庭成员就可以免签证前往 27 个欧洲国家中的任何一个。此外，温和的地中海气候、新鲜的食物、碧绿的海水和出色的热情好客吸引了来自世界各地的高净值人士来到希腊。通过买房方式可以获得希腊居留权，那么希腊买房移民的利与弊有哪些，会后悔吗？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。
一、希腊黄金签证计划的优点
1、免签
免签证前往 27 个欧盟国家。如果是希腊的合法居民，则无需签证即可在申根地区的任何地方旅行。该条款还包括前往瑞士、列支敦士登、挪威和冰岛的免签证旅行。
2、很便宜
它很便宜，希腊的黄金签证计划是欧洲最便宜的，最低仅需25万欧元。不过随着马耳他永居新政出炉，所需的资金更低，但是马耳他需要捐款，钱是拿不回来的。
3、附申范围广
整个家庭都可以成为希腊居民。如果满足投资要求，配偶、所有 21 岁以下的子女、父母均可加入。此外，可以将岳父母添加到应用程序中。
4、永久希腊居留许可卡
希腊政府给予的希腊居留许可不受任何限制，获得了为期五年的希腊居留许可，只要保持最低投资，就可以续订。
5、无居住要求
在黄金签证居留申请之前或期间居住在希腊不是义务。甚至在获得希腊居留许可后生活也是如此。
6、不需要捐款
不会被要求简单地向资金短缺的政府捐款。这意味着将保留所做投资的所有权利。这是为了换取住所，并将能够完全控制它。
7、一流的生活水平
希腊的生活水平很高，拥有坚实的教育体系、可靠的医疗设施和欧洲最低的犯罪率。
8、无需缴纳希腊税
如果一年中没有实际居住在那里至少 183 天，可以成为希腊居民并且无需缴纳税款。但是，需要为来自希腊的收入缴纳税款，房产租金收入的税率为 11%-33%。
9、获得居留许可很快
尽管希腊以其极其复杂的官僚机构和相对低效率而闻名，但获得居留许可将花费你三个月左右的时间。
10、入籍
如果在希腊居住了七年并且是其税务居民，将有资格申请获得希腊公民身份。这将带来额外的好处，不仅可以前往欧盟的任何地方，还可以在欧盟的任何地方生活和工作。
二、希腊黄金签证计划的缺点
尽管希腊黄金签证有很多好处，但在申请之前也应该考虑一些缺点。
1、希腊的房产税相对较高
与目前运营的其他 RBI 计划相比，希腊的财产税很高。在经济危机期间，希腊的房产税提高了约 700%。
2、无法在希腊工作
新批准的居民不能在希腊工作，但他们可以自由地在该国注册和开展业务。
3、税收
希腊税收就像潘多拉的盒子。从理论上讲，如果不住在那里，将无需承担责任，但仍然需要进行税务规划。而且，如果想申请公民身份，将需要缴纳希腊税七年。幸运的是，希腊为高净值人士实施了新的一次性税收制度。
4、将无法在欧盟合法工作
居留许可允许申请人在希腊居住但不能工作。但是，居留许可申请人可以在希腊开展业务。
可以看出，希腊买房移民的确存在好处和坏处，申请者可以在仔细斟酌之后做出选择，到底是否要选择通过买房方式移民希腊。