之前来意大利旅游,对这里的美丽风景、自然风光印象深刻,感受最多的是意大利人,他们热情友好,温暖包容,这里也是一个长寿的国家,大名鼎鼎的长寿村就位于意大利南部,生活质量绝佳。意大利也是欧洲四大买房国家之一,吸引很多人选择移民意大利,虽然移民意大利并不难,但还有很多事情需要注意,不了解意大利房产市场和移民变化,你可能会掉入意大利买房移民陷阱。下面,澳臻移民专家移民意大利前一定要注意的问题,避免掉进意大利买房移民陷阱。
一、买房移民意大利需要注意什么?
1、申请要求
买房移民意大利申请人无论是哪个国家的公民,都必须年满18周岁,且无犯罪记录,品行良好。
2、欧盟国家限制
这句话的意思是说,意大利移民的目标人群是非欧盟公民,原国籍是欧盟国家,那么就没有机会移民意大利,当然吗,欧盟国家公民在很大程度上也无需移民意大利。
3、购买房产
购置房产是意大利买房移民的关键,按照意大利移民局的规定,购买政府批准的房产不应少于30万欧,还应满足人均居住面积不少于22平方米,所以申请人在购置房产时一定要注意。
4、非工资收入
这点是意大利买房移民条件非常重要的,申请人必须要有稳定、独立且持续的收入来源,满足每年3.1万欧及以上的最低非工资收入。
5、家庭成员
意大利买房移民可以携带配偶及子女,但家庭非工资收入标准会随配偶及子女情况而增加,这点申请人一定要特别注意,大多数情况下申请人都为举家移民,所以在申请意大利买房移民时千万不要忽视这点。
6、租买房屋收入
在意大利买房前,要注意了解一下当地房地产增值收入,增值幅度正常在10%-20%左右,租金收入约在4%,你可以根据市场情况进行房产购置。
7、移民身份变化
意大利买房移民不只是买房即可,还要清楚它的购房居留证方式,当地政策采取1+2+2的居留证方式,即申请人可先获得1年的居留证,再申2年居留证,再用2年居留证代替,需每六个月在欧盟登记一次,五年后可申请永久居住权。
二、意大利买房移民陷阱有哪些?
1、购房并不是获得绿卡
申请意大利买房移民都希望能够获得居留资格,即绿卡,而意大利虽然实行买房移民政策,但是并不意味着可以获得绿卡,所以在申请移民前一定要搞清楚移民政策,避免掉入陷阱。
2、意大利买房移民有移民监
同样的道理,申请者千万不要以为购买了房产就可以踏实的加入意大利国际,想获得永居或入籍,需要满足移民监,且在持意大利居留卡5年内居住满4年2个月,同时还有语言考试,所以申请意大利购房移民一定要提前做好准备。
3、收入情况
申请意大利购房移民还要考核收入,且为非工资收入,并需提供非工资收入证明,这方面对很多申请者有一定难度,申请前要准备好资料,避免被拒。
所以从以上解读来看,意大利买房移民虽然简单,但其中也有很多隐藏陷阱,在申请移民意大利之前一定要了解清楚详细的移民信息,提前做好各种准备,以防掉入意大利买房移民陷阱,万一入坑后悔可都来不及。