想要办理意大利移民身份，投资者们必须要了解意大利移民要什么条件，意大利移民买房说起来不难，但毕竟涉及到大量的资金，房产，申请流程，过程还是非常复杂的，为了避免意外发生，澳臻移民专家建议申请者还是需要多了解。
一、移民意大利要什么条件
意大利针对房产的购买还是有严格的控制的，首先必须购买居住类房产，商铺、写字楼不被允许。申请买房必备条件：
1、在意大利境内购置价值不低于30万欧元的房产且满足每人最少22平方的居住面积；
2、主申请人最少需要年满18周岁，无犯罪记录
3、要有有独立、持续、稳定的非工资收入，最低不少于3.1万欧元，如孩子和配偶随行，则需要对应增加相应比例的非工资收入。
意大利可以买有产权或有居住权的房产，有产权的房产可以供业主自由买卖和出租，而有居住的房产相对来说最有十几年的居住权，租售也只能通过物业居委会，但是价格会比有产权的房产便宜几倍，相对来说更建议购买有产权的房产，毕竟意大利是永久产权的，更具投资价值，
二、意大利买房需要特别注意的地方
1、出价问题
申请者看中一套房产，要怎么出价呢？海外是一个资讯很透明的地方，申请者看好房产后，律师一般会帮助客户做房产的价格评估，估算这个房子在近段时期内在交易市场的现在价值，双方针对房价也可以交谈，律师会帮助杀价，若低于市场水平，则帮助买主尽快买下。
2、资金问题
意大利买房移民当然是不能用人民币啦，这就涉及到汇率和换汇的问题。现在国内外汇管制比较严格，这个问题一般中介那边会有方法，申请者还是主要一下汇率的变动，找准时机。
3、房产问题
意大利买房，买什么样的房产，买哪里的房产，这些都是重点，也需要考虑到未来的出租收益和出售便利，在哪里买房是一个学问。相对来说大城市的房产保值和增值方面会更好一些而且城市服务也会更好一些。
意大利买房只需要满足基本的移民条件，找好中介，我觉得应该问题不大的，但据悉将来移民政策将会越来越严格，申请者还是需要注意政策的变动，在买房时也需要在房产上多花点心思，毕竟房产之间有很大的不同，需要慎重选择，多方面考虑。