作为欧盟成员国中的一个并不起眼的地中海小国，塞浦路斯近些年因性价比高的移民项目开始受到人们的关注。如塞浦路斯永居项目，海外人士仅需要购买30万欧元的房产，就可以获得永居身份；塞浦路斯护照项目，海外人士需要购买200万欧元的房产，就能够持有塞浦路斯护照。随着人们对这个小国家的了解越来越多，再加上当地的房地产不断增值，引发了一系列投资者前往那里进行投资房产。海外人士前往塞浦路斯投资房产时，需要了解一些必要的购房需求。在买房时，购房时需要格外注意方面的地理环境、房屋背景、房产机构、价格高低和是否满足自身需求等方面。
一、委托房屋中介，进行必要的调查研究
海外申请者可以委托当地的房产中介，寻找靠谱合适的房源。在寻找到合适的房源后，对所要考察的房产进行必要的调查。
1、寻找房产机构
在塞浦路斯当地购买房产时，会委托专业、靠谱的房产中介购房。虽然会需要收取一定的中介费，但是这种方式相对可靠。在签订购房合同时，有中介更容易保障房产交易进行，进而顺利购买房产。
2、必要的调查研究
很多投资者在塞浦路斯投资房产那时候往往过度信赖中介，但事实上，有一些房产中介也是不可靠的。如果不想买到后悔房，就必须多做调查，多去研究，了解不同地方以及不同小区的各种房子的优势。
二、格外了解房屋的基本方面情况
人们在购买房屋时，首先要了解房屋的周围环境、房源背景、价格高低等等。这样，才能够更快地助申请者了解到房屋各方面的基本情况。
1、房源背景
了解塞浦路斯的话，就可以得知在过去的时候，其实是有一段时间的战争动乱的，因此，当地购置房产的时候，必须要清楚了解这些房产的来历背景、建筑年代、房屋历史等等。更甚至是房东为什么会选择卖房等等。
2、周围环境
在购买房屋时，观察房屋周边环境是否良好。周围交通是否便利，基础设施是否齐全。很多海外申请者在考察房源时，会将周围环境当成首要的因素，会选择交通便利、绿化环境好的房源。
3、房价高低
塞浦路斯房源逐渐受人热衷，但是当前还远远没有达到火爆程度，当前房价发展平稳，地理位置优越的户型房价相似，不会有太大的变动。选择的房源，它的房产价格在浮动范围内变化即可。
4、交房检查
在购置各种房产的时候，最需要做的就是在交房的时候，深入了解房产建筑材料的使用情况，以及房产是否存在建造方面的问题。尤其在欧洲这些国家买房时，更应该对房屋的结构以及建筑材料等情况进行深入的了解，否则的话，就有可能买到劣质房。
海外申请者购买塞浦路斯房产时，委托靠谱的中介，了解一些房价高低、房源背景、周围环境等等基本情况，将能够更好地买到合适的房源！