作为当下最热门的投资移民国家，西班牙凭借着50万欧元的买房移民政策，每年都吸引着大量的投资者。不过买房并非小事，尤其是在国外买房，所以说西班牙购房移民手续，自然就是当下众多申请者最关心的问题了。具体的该怎么操作，才能买到自己心仪的房产，成功移民西班牙呢？澳臻移民专家为此特意整理了一份西班牙购房移民手续的资料，以供大家参考。
一、客户签约转案
1. 移民公司评估客户申请条件，与客户签订合同；
2. 我司分配文案，与移民公司文案沟通，了解客户情况。
二、申请申根签证
1.与移民公司文案对接，了解客户详细情况，发申根签证文件包给移民公司，协助客户准备签证申请材料。
2.文件齐全后，预约西班牙签证中心，递交申请材料，约5-10工作日出签，以签证中心出签时间为准。
3. 签证获批后，客户去西班牙考察房产，销售与海外接待负责安排整个考察行程。
三、客户去西班牙考察房产
1.客户准备开立银行账户所需要的文件，出行前将开户文件扫描发给负责文案，提前安排西语官方翻译，费用约50欧元，以最终发票为准。
2.出行前可安排行前辅导，提前发出行告知给客户了解。
3.客户选好房产之后，与开发商签订预定协议，缴纳订金；与海外律师签署服务协议，委托律师授权书等并开立银行账户。
4.客户回国后，需要在规定的时间内先支付10%房款剩余部分和律师费；在规定时间内支付房产剩余尾款之前，需要先提供资金来源证明文件给西班牙银行，银行审核通过后再将尾款转出。
四、房产过户
客户支付完全部房款及税费后，律师会预约开发商、公证师在公证处完成房产过户。2-4 个月可以拿到产权注册证明。
五、申请D类签证
1.客户回国后，向移民公司发送递交D类签证所需要的文件清单及相应模版，请客户提前准备文件清单中涉及到的文件。
2.收到房产过户合同原件及产权注册证明文件，其他文件也准备齐全后即可向西班牙领事馆预约并递交D类签证申请，签证获批需 2-4周。
六、登陆西班牙，换取居留卡
1.签证获批后，律师会帮客户在西班牙申请批准信；
2.批准信获批后，律师帮客户预约登录按指纹日期；
3.客户按照预约时间登录按指纹换卡（一个月左右可拿到居留卡）
其实看完这些，大家应该明白了，其实西班牙购房移民手续并没有想象中的那么复杂，办理时多加注意就好，尤其是选择移民公司的时候。至于最近大家讨论最多的，移民西班牙好不好之类的话题，自己可以想想，让你在一个拥有干净的空气、安全的食品、淳朴的民风以及人人平等的国家去工作生活，你自己说好不好？