过去的一年中，整个移民市场上最火热的国家无疑就是希腊了。但是办理的申请者越来越多自然就带来了不利的影响，那就是希腊移民的一些条件不断提高，虽然大政策方面购置不低于25万欧元房产的条件没有变化，但是相关的一些门槛都在不经意间提高，颇有种温水煮青蛙的感觉。现在，想要移民希腊的申请者又将面临又一项的政策调整，本文将进行具体的分析，同时盘点一下过去一年中希腊移民政策变化的相关信息。
一、希腊房屋过户成本将增加
来自希腊当地媒体的报道，鉴于希腊税收体系的改革，在新的一年中，不少希腊房屋业主面临着税收增加的局面。自新年伊始，新的物业税将全面实施，房屋过户成本会有一个明显的增加和上涨，包括房产的转让，继承和捐赠都将被囊括进去。虽然政府计划在2019年对单一物业税进行幅度约10个点减税，但是这么小的幅度极有可能被新的物业税所抵消，具体的细节包括：
1、希腊议会层间在2018年12月下旬通过一项决议，当局将根据专业测量师的评估来重新确定希腊房产的可观简直，这一调整有可能从新一年的年中开始实施，具体的范围涵盖希腊全国1万多个区域。
2、届时希腊当局将根据房产的实际价值确定单一物业税和房产税的相关情况，这种新举措极有可能对区域房产价格产生影响。
3、此外，希腊财政部还计划通过修改年龄，外观，水平等系数来改变目标价值的确定方式，这样能够让房产的客观价值更加接近于市场价值，这也能够从一定程度上改变当前一些区域房产价格偏高的现象。
4、房价低的房产可能面临更低单一物业税率，目前暂定的中间价格为6万欧元。对于价格在6万欧元左右的房产最多可能享有30%的税费减免，具体税费细则尚不明确。不过相关机构估计，如果房产价格超过20万欧元，则几乎享受不到任何税务折扣。
二、希腊移民政策在过去的一年中都有哪些变化？
在过去的一年中，希腊移民政策无疑是当前市场是最火热的存在，虽然政策大方面没有变动，但是相关的小细节变动频繁，主要包括以下具体的变化：
1、申请费用上调
这项政策是从2018年中的时候开始的，主申请人的费用从500欧元直接涨至2000欧元，这一幅度可谓是非常的大，基本让申请者白白多拿了一万多元人民币。
2、移民出现排期
过去希腊移民最大的优点之一就是在于审理速度非常快，最快的申请者在房产过户一周之后就能够拿到希腊蓝纸。但是当前的情况是，由于申请人数太多，希腊各区的移民局都出现了较长的排期问题。从当前的排队进程估计，一般拿蓝纸需要大概六个月的时间。
3、希腊房产价格上涨明显
希腊移民政策刚推出的时候，很多人对这个国家是嗤之以鼻，认为其经济不行，房产价格也没有多大的上涨空间，并不是投资的好时机。但是，随着移民申请者的不断增多，希腊经济复苏十分明显，房产市场的火热更是不能用语言就能完全描述的。不论是新房还是二手房，价格上涨速度都十分明显，涨幅也非常可观。
4、办理流程变复杂
对于国内订房的申请者，过去使领馆签署POA授权律师代开户的行为已经不太能够走通，当前欧洲银行要求必须申请者本人前往开户，这样会给申请者办理希腊移民带来一些麻烦，可能需要亲自去希腊开户。
5、付款方式更加严格
随着当局对资金监管的加强，移民希腊付房款的时候是坚决不能采用刷卡的方式，这样的行为是违规的。此外，很多开发商也不再收取人民币，必须采用欧元汇款的方式，这就无形中延长了房产支付的周期，进而影响到拿身份的速度。
总的来看，过去的一年中，希腊移民政策看似大方向上没有什么较大的变动，但是相关的细节变动还是蛮多，且都体现出一点，那就是移民希腊肯定会变得越来越难。在整体移民市场都变难的背景下，建议有移民希腊的申请者早做申请。