希腊黄金签证虽然再次变政，投资门槛大幅上涨，但是依旧保持着最低25万欧元的低门槛，吸引力依旧非常明显。此外，目前欧洲黄金签证项目所剩不多，对比诸如葡萄牙、马耳他等国家的黄金签证项目，希腊的优势依旧非常明显。
一、希腊黄金签证2024年最新条件要求是什么？
希腊黄金签证在2024年进行了重要的政策调整，以下是最新的条件和要求：
1、投资门槛
1）高需求地区
在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等高需求地区，最低投资额已提高至 80万欧元。这些地区的房地产市场因投资者的涌入而价格上涨，因此政府提高了投资门槛以应对这一趋势。
2）其他地区
在希腊其他地区，最低投资额为 40万欧元，这为希望在较少城市化地区投资的申请者提供了更为可行的选择。
3）商业改建项目
对于将商业物业改建为住宅的项目，仍然可以以 25万欧元 的较低门槛进行投资。这一选项特别适合那些希望进行小规模或翻新投资的申请者。
2、物业要求
所有申请的物业必须至少 120平方米，并且需要有长期租赁协议。这一要求旨在促进可持续和有影响力的投资。
3、申请人资格
申请人必须是非欧盟国家的公民，通过在希腊进行投资以获得居留许可。该计划允许申请人包括配偶和21岁以下的子女在内的家庭成员一同申请。
二、希腊黄金签证能给申请者带来哪些身份上的优势？
获得希腊黄金签证后，申请人及其家属可以享受多项福利，这些福利涵盖了生活、教育、医疗等多个方面。以下是主要的福利内容：
1、居住权利
持有黄金签证的申请人及其家属可以在希腊无限制地居住，没有最低居留时间要求。这为家庭提供了灵活的生活安排。
2、教育福利
申请人的未成年子女可以免费入读希腊的公立学校，享受九年义务教育。此外，希腊的教育体系相对完善，提供多种国际学校的选择。
3、医疗福利
持有黄金签证的申请人可以享受希腊的公共医疗服务，医疗费用大部分由政府承担。申请人还可以选择购买私立医疗保险，以获得更高质量的医疗服务。
4、家庭团聚
黄金签证允许主申请人将配偶和21岁以下的子女纳入申请。此外，主申请人的父母和岳父母也可以在没有额外要求的情况下获得居留许可，这使得家庭团聚更加便利。
5、申根区旅行
持有希腊黄金签证的申请人可以在所有申根国家自由旅行，无需额外签证。这为申请人提供了广泛的旅行便利，能够在多个欧洲国家之间自由移动。
6、税收优惠
在希腊居住的非欧盟投资者，如果每年在希腊的居住时间不超过183天，通常不需要在希腊纳税。此外，希腊对某些外籍人士提供税收优惠政策，尤其是退休人员和数字游牧民。
7、获得国籍的机会
在希腊居住满七年后，持有黄金签证的申请人有资格申请希腊国籍。这一过程需要证明对希腊语言、历史和文化的了解，成功后将获得欧盟护照，享受更广泛的国际旅行便利。
可以看出，希腊黄金签证在依然保持最低25万欧元投资门槛的基础上，身份优势依旧非常明显，这自然会吸引更多的申请者。