多年来，希腊凭借悠久的历史文化、迷人的地中海风光和舒适的气候，成为世界闻名的旅游胜地。近几年，随着“黄金签证”计划的推出，越来越多的外国人，特别是中国投资者，选择移民希腊。究竟是什么原因让希腊这片土地对中国人充满吸引力？让我们一起来了解这个在欧洲看似“悠闲”的国家背后的独特魅力。
1、高福利带来的生活质量
希腊的福利制度堪称欧洲的典型代表，涵盖了免费公立医疗、义务教育、较早的退休福利等多个方面。比如，希腊的公务员可以在40岁以后领取养老金，这在许多国家是不可想象的。此外，希腊政府还提供育儿补贴、生育津贴和失业补助，确保民众能够享受生活的稳定性和舒适性。这些福利带来了希腊人“慵懒”的生活状态，也让外来者对这里的生活方式充满了向往。
然而，这样的福利制度也对国家财政形成了巨大的压力，长期依赖借贷维持公共服务。正因为如此，希腊在2012年爆发了严重的债务危机，陷入经济衰退。但在经济自救的过程中，希腊政府引入了黄金签证计划，吸引外资投资，尤其是海外房地产投资。
2、希腊的黄金签证计划：投资移民的“绿色通道”
2013年，希腊推出了“黄金签证”计划，意在通过房地产投资等方式，向非欧盟国家的投资者提供希腊的居留权。相比于其他欧洲国家的投资移民政策，希腊黄金签证计划的门槛相对较低，主要通过房地产投资实现，投资者可以获得五年居留权，并允许其家庭成员一同申请。这样一来，希腊不仅获得了大量的房地产投资，也推动了国内经济的复苏。
数据显示，中国投资者在希腊的黄金签证申请者中占据了绝大部分，这与其门槛较低、投资形式灵活和希腊房产的潜在增值空间密不可分。尤其在2023年，希腊调整了黄金签证的投资门槛，提高了热门地区的最低投资额度，但这并没有影响中国投资者的热情。
3、为什么中国人偏爱希腊？
对于有教育、定居和资产配置需求的中国投资者来说，希腊的黄金签证计划无疑具备诸多吸引力：
1）自由出行
希腊是申根区的一员，获得希腊居留权意味着可以免签进入整个申根区。对于那些有跨境出行需求的投资者而言，黄金签证提供了极大的便利。
2）房产升值与投资回报
希腊的房地产市场发展潜力可观，尤其在旅游城市和热点地区，房产增值的可能性很高。再加上租金收益，让不少中国投资者看中了希腊的房产投资价值。
3）无需长期居住
希腊黄金签证最大的优势之一就是不需要投资者在希腊长期居住，这对于那些在国内有工作或家庭的投资者尤其便利，保持了居住身份的灵活性。
4）子女教育机会
希腊提供免费公立教育，此外还有诸多国际学校供选择，价格相对低廉。对于有意让子女接受国际教育、未来留学欧美的家庭来说，希腊是一个很好的跳板。此外，子女还可以选择参加华侨生联考，进一步提升在国内顶尖高校的录取机会。
4、把握时机的重要性
近年来，欧洲各国对黄金签证政策逐步收紧，一些国家甚至关闭了黄金签证通道。这种趋势反映出欧洲各国对移民政策的调整以及对当地房地产市场的保护。希腊虽然在调整门槛，但政策相对宽松的黄金签证计划仍在实施，这为有意愿获取欧洲身份的投资者提供了难得的机会。因此，对于想要移民希腊或获得欧洲身份的中国人来说，提早做规划显得尤为重要。
希腊的黄金签证计划既为其带来了经济复苏的动力，也为全球投资者，尤其是中国人，提供了一个进入欧洲的绝佳途径。通过购买希腊房产，不仅可以获得居留权，还能享受申根区的便利出行、潜力可观的投资回报以及子女教育的机会。对于那些希望将资产国际化、规划未来生活的中国家庭而言，希腊无疑是一个理想之地。