意大利房价触底反弹，意大利购房移民正当时！

近年来，国内房地产市场的每一次涨幅都撩拨着人们的神经，而意大利这边则正相反，从2008年开始持续低迷。但是据意大利《每日事实报》网站近日消息，今年前3个月意大利房屋交易总量明显上涨，成为房屋市场复苏的重要迹象，加剧了意大利购房移民的热潮。意大利移民已经开始动手，进行个人资产配置。

一、意大利第三产业房产交易火爆

尽管除大城市中心地区品质较好的公寓外，意大利整体房屋价格并没有明显回升，但就意大利税务局关于房屋市场的调查数据显示，今年前三个月意大利房屋交易总量已达到12.2万次，较之去年同期已增加逾万次，上涨8.6%。而在佛罗伦萨、米兰、热那亚和罗马这四个城市，该数据的上涨幅度还要再翻一倍。

事实上，最强劲的增长数据并非来自居住用房，而是来自制造业，涨幅为12.1%，以及第三产业房产，涨幅为10.8%，如办公室、银行、商店、停车场等产业交易。尤为令人关注的是，阁楼、地下仓库这样的单元交易上涨量最为巨大，得益于伦巴第等地区所推出的鼓励半地下室、车库等房屋交易的政策，其涨幅高达17%。

二、意大利购房移民正当时

虽然目前意大利的房屋价格和抵押贷款也仅是小幅回升，但据预估，从2008年开始的意大利房屋市场危机正在结束，房屋价格将要抬头。房地产研究机构主席分析称，“意大利房产市场具有积极意义的数字来自非住房市场，也就是从事商业或第三产业的房屋。可以说，当人们决定为一个商店、办公室或者仓库进行投资的时候，意味着他们有信心能从商业上得到回报”。

在意大利整个房屋市场形势将会在今年底来一场大翻转的预计下，意大利购房移民成了投资者重点关注的项目。对于想要在海外配置资产和投资的人士来说，意大利购房移民无疑是宽松且具有潜力的选择。意大利购房移民项目申请条件简单，周期短，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民。通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。

澳臻移民提醒，意大利购房移民的申请条件是主申请人为非欧盟公民，年满18周岁以上，无犯罪记录，在当地购买30万欧元以上房产，非工资收入不低于3.1万欧元/年即可。如果在配偶也申请签证的情况下，需要在原基础上至少增加20%；如果申请人子女申请同样签证的话，则需要在原基础上为每名子女增加至少5%。