2017葡萄牙黄金居留获批申请破800例：中国人近7成！

根据葡萄牙移民局官方发布的最新数据，自2012年10月8日至2017年4月30日，葡萄牙黄金居留投资已累计审批通过5003宗申请个案，其中2017年的获批申请已达到801宗，投资总额已突破30亿欧元。在获批的5003位主申请人当中，中国籍的主申请人占3376位，其中2017年较上年末新增326位，占总人数比约为67%。中国投资者是当之无愧的葡萄牙投资移民的主要来源国。

据统计，在葡萄牙黄金居留许可计划上的投资总额中，约27.7亿欧元投资在房产领域，占总投资额的90%。与此同时，在累计审批通过5003宗的申请个案中有4712位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94%。由此可见，葡萄牙黄金居留许可签证的多个申请方式中，大多投资人及海外人士，尤其是中国人更加中意通过买房置业的方式移民葡萄牙。

一、葡萄牙黄金居留许可签证

葡萄牙黄金居留许可签证，适用于想要在葡萄牙作为个体经营者开展投资活动或者通过葡萄牙及其他欧盟成员国国家的公司进行投资活动的第三国公民。申请人除了需要满足基本要求：年龄18周岁以上、身体健康、无犯罪记录外，只要满足以下任意一个投资要求即可满足移民条件：

（1）资本转移价值等于或高于100万欧元；

（2）创造至少十个工作岗位；

（3）购买价值等于或高于50万欧元的房产；

（4）购买建筑年龄30年以上或位于城市重建地区的总价值不少于35万欧元的房产；

（5）投资等值或大于35万欧元的的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；

（6）在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；

（7）资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。

二、葡萄牙的房产市场情况

从2012年葡萄牙出台买房移民政策开始，葡萄牙各地的房价逐渐有了复苏的迹象，表现最明显的是里斯本的老城区。里斯本老城区历史文化浓郁，社区成熟，靠近高校，因此该区域的房产最受投资人的青睐，买老房子翻新已经成为一种新的投资潮流。

而2017年1月，首都里斯本及其邻近的奥埃拉什、卡斯卡伊斯成为葡萄牙均价排名前三的城市，特别是里斯本市中心核心地段的房产价格已经进入每平米六、七千欧元的区间，并且近两年都保持了较高的增长率。

澳臻移民建议，鉴于最近澳大利亚、新西兰及美国的移民政策有较大改革，对于想要移民海外还没有确定目的国的申请人而言，不妨考虑葡萄牙买房移民。葡萄牙是世界知名的旅游胜地，租房需求率大，历史旧址房产和海景房出租收益颇丰，未来葡萄牙首都及度假区房产预计仍将保持较大的上升空间。