马耳他投资入籍计划最新年度报告深度解读

2025年4月14日，马耳他正式发布了《投资入籍计划（Granting of Citizenship for Exceptional Services）第十次年度报告》。本次报告涵盖了截至2023年日历年度的全部统计数据，既包括目前仍在运行的马耳他卓越公民投资入籍计划（MEIN），也涉及此前已停止的新马耳他个人投资者计划（MIIP）。

1、申请数据持续增长

根据官方数据，2023年马耳他移民局共收到299宗投资入籍申请，较2022年的175宗增长了71%，显示出马耳他投资入籍项目持续增强的国际吸引力。自2014年项目启动以来，累计申请量已达到2,721宗。其中，2023年8月单月即有38宗资格审核申请，创下年度高峰。

从申请者的地域分布来看，亚洲地区申请人数显著上升，比例由2022年的38%提升至51.2%，成为增长的主要动力。相较之下，欧洲地区和北美地区申请量分别下降至13.4%和12.7%。值得注意的是，2023年首次出现了来自加勒比地区的申请案例，显示出该项目吸引力的多元化扩展趋势。

申请人国籍情况亦反映出特定趋势：共有252名申请人仅申报一种国籍，预示着马耳他国籍将作为其新增身份。此外，有46人拥有多重国籍，1人自述为无国籍人士，充分体现了申请群体的复杂多样性

2、通过率攀升，尽调标准始终如一

在审批环节，2023年共有141宗申请顺利通过资格审核，成功进入公民身份申请阶段，获批量较2022年整整翻倍。其中，11月份表现最为突出，当月即有30宗申请获批，占全年总量的约21%。

与此同时，2023年拒签或撤回的案件共计23宗，未批准率仅为7%，创下项目历史新低。这一数字印证了马耳他政府在维持高效审批的同时，依然坚持其多层次、严苛的尽职调查体系。值得一提的是，未获批准的申请中，亚洲地区占比高达60%，反映出该区域申请者在项目筛选标准面前所面临的挑战。

3、申请人画像：高学历、自雇为主的成熟群体

马耳他投资入籍计划对申请人无语言、学历硬性门槛，但成功获得公民身份的人群显示出高度的一致性与优质特征。2023年成功入籍者中，92%以上拥有本科学历及以上学历背景，彰显出申请人整体教育水平的高标准。

就业状态方面，自雇人士占比高达60%，受雇人士占34%，其余6%为非经济依赖型人士（包括退休人员）。这一结构反映了马耳他政府对申请人经济独立性和资产来源正当性的高度重视。

从性别与年龄分布来看，男性主申请人占比81%，女性占19%，年龄主要集中在45至64岁之间。这种特征符合马耳他投资入籍计划一贯吸引“事业有成、寻求全球布局”的中高净值人群的定位。

4、投资方式选择方面，租赁模式成为主流

按照马耳他投资入籍法规要求，申请人在获得资格批准后，须在境内购买价值70万欧元以上的住宅物业并持有五年，或租赁年租金不低于1.6万欧元的住宅物业。

从2023年的实际操作数据来看，87宗获批案例中，有95%的申请人选择了租赁住宅，仅5%选择直接购置物业。这一趋势表明，灵活、资金占用较小的租赁方式，明显更符合国际投资者对资产配置灵活性与流动性的需求。

通过租赁而非购房，也进一步减轻了申请人短期内的资金压力，同时保留了未来根据市场变化进行资产重新配置的空间，体现出申请人在全球资产管理思维上的成熟与前瞻。

随着全球高净值人士对身份规划、资产配置与国际流动性的需求不断上升，马耳他卓越公民投资入籍计划凭借其高效审批流程、严谨尽调体系以及灵活投资选项，继续在全球市场中展现出不可忽视的竞争力。未来，随着政策进一步优化与国际认可度的提升，马耳他无疑将继续成为国际投资者重要的身份规划目的地之一。