自2024年6月西马第二家园计划（Malaysia My Second Home, 简称 MM2H）实施新政以来，马来西亚再次成为国际高净值家庭关注的重点移居目的地。短短半年时间，该计划已批准782份申请，撬动本地银行定存达2.338亿令吉，进一步带动房地产投资约2.22亿令吉。按当前审批效率和申请增长态势推算，2025年全年有望突破2000份批准量，逐步恢复至2019年疫情前的高峰水平。
1、政策优化带动申请潮，西马优势愈发突出
与东马地区（砂拉越和沙巴）相比，西马的第二家园计划在新政实施后迅速获得市场强烈响应。尽管东马在存款门槛、购房义务等方面条件更为宽松，例如砂拉越仅需定存50万马币、无需购房；沙巴甚至允许“白银组别”申请人从事经商活动，但西马仍以更高的申请量和显著的市场吸引力，展现出强劲的竞争力。
这种差异背后的根本原因，不仅仅是政策设计的差异，更深层次的是源于地理格局与区域发展不平衡带来的配套资源差异。
2、教育、医疗、城市基础构建西马吸引力核心壁垒
马来西亚的地理结构决定了第二家园计划的“多中心”特征，分别由西马、沙巴、砂拉越三地政府主导实施不同版本。东马虽地广人稀、环境优美，但在经济发展、教育资源、医疗体系等方面，与西马存在显著落差。
以教育资源为例，马来西亚全国70%以上的国际学校分布在西马，尤其是吉隆坡及周边区域，涵盖了如吉隆坡国际学校、花园国际学校等优质教育机构。此外，马来亚大学（QS世界大学排名第65位）以及其他5所QS世界500强高校亦均集中于西马，为希望子女接受国际化教育的家庭提供了丰富的选择。
医疗服务方面，西马同样占据绝对优势。太子阁医疗中心、鹰阁医院等国际医疗机构，不仅拥有国际认可的医疗团队，其高性价比的治疗费用也成为医疗旅游的重要吸引力。例如心脏外科手术的费用，仅为欧美国家的1/3，却能提供近似的服务水平。
正是凭借教育、医疗、生活便利等综合优势，西马吸引了约85%的第二家园申请人，稳居马来西亚境内申请份额的主导地位。
3、中国家庭成主力军，移居动因更趋多元化
截至目前，马来西亚第二家园持证者总数已达5.3万人，其中中国籍申请人以24,765人，占比高达46%，居各国之首。其后依次为澳大利亚（9,265人）、韩国（4,940人）、日本（4,733人）及英国（2,234人）。这也意味着，几乎每两位申请者中就有一位来自中国。
随着国内高净值家庭对子女教育、海外资产配置及多元化身份的关注度持续升温，马来西亚凭借以下几项关键优势，逐渐成为他们的首选移居目的地：
1）教育质量高且费用适中：国际学校和高校众多，提供英美体系课程，性价比远高于欧美国家；
2）生活成本低，气候宜人：与传统移民国家相比，马来西亚生活开支更低，四季如夏的气候对中国南方家庭尤具吸引力；
3）申请门槛合理、政策稳定：尤其是2024年6月的西马新政，简化流程、适度下调存款要求，进一步降低了准入门槛；
4）文化环境友好，中餐和中文普及度高：马来西亚华人比例高，社会融合度强，中国家庭易于适应。
这些因素共同促成了中国申请者在马来西亚第二家园计划中的核心地位，也进一步助推了高端住宅与教育服务市场的持续增长。
从政策优化到基础设施支撑，再到市场响应速度的显著提升，西马第二家园计划的“复苏”已初见成效。如果审批效率维持当前水平，2025年获批总数回升至2000份以上几无悬念。对于希望寻找低门槛、高回报的海外身份配置方案的家庭而言，马来西亚，特别是西马地区，正逐渐成为兼顾教育、生活与投资的理想目的地。