近期，Henley & Partners发布了备受瞩目的《2025年全球居留计划指数》。该指数每年评估并排名全球最具吸引力的投资居住计划，为投资移民的选择提供了宝贵的参考。2025年，希腊黄金签证计划一举超越葡萄牙，首次荣登全球投资移民计划的榜首，成为了全球高净值人士的首选目的地。这一变动标志着全球投资移民趋势的重大转折，也反映了欧洲在这一领域的持续主导地位。
1、希腊黄金签证崭露头角，登顶全球榜单
在Henley & Partners最新发布的《2025年全球居留计划指数》中，希腊黄金签证计划以73分（满分100分）的优异成绩一举击败葡萄牙，跻身全球居留计划的第一位。这一排名变化，代表着全球投资移民市场的巨大转变。过去九年来一直稳居第一的葡萄牙黄金签证项目，不再是投资移民者的唯一选择。
该指数评估了包括项目声誉、生活质量、免签旅行优惠、处理效率、合规性和投资吸引力等多个关键标准，通过对全球26个投资居留项目的综合比较，最终产生了这一排名。希腊黄金签证的成功登顶，不仅证明了其在投资移民领域的独特优势，也揭示了全球投资者对希腊及其移民政策的高度认可。
2、投资移民的未来趋势
根据Henley & Partners的数据显示，投资移民项目的需求持续攀升，预计2025年将创下历史新高，全球约142,000名高净值人士将通过投资移民项目寻求新的居住地和公民身份。这一数字较2024年的134,000人和2023年的120,000人有所增长，显示出投资移民作为一种全球性趋势，其吸引力逐年增强。
其中，希腊黄金签证计划因其独特的优势，成为2025年全球投资移民项目的首选。根据指数评估的10个关键因素，希腊的房地产市场表现尤为亮眼，投资者不仅能通过房地产投资获得居住权，还能享有强大的欧盟准入和简化的居住程序，使得希腊黄金签证成为全球投资者的“黄金标准”。
3、黄金签证的基本概念与希腊优势
黄金签证作为一种投资居留计划，通常为外国公民提供临时居留权，以换取捐赠、房地产投资或创业等方式的资本投入。这类签证大多允许投资者在几年后转为永久居留身份，为投资者提供包括居住、工作、学习和享受医疗保健的全面权利。
与其他国家的黄金签证不同，希腊的黄金签证计划提供了更为宽松的条件。希腊政府通过房地产投资直接向投资者发放绿卡，不仅免去居住要求，还取消了无犯罪证明和体检证明等繁琐流程。简而言之，投资者只需支付200万欧元，就能在没有额外负担的情况下，获得希腊的永久居留身份及相关福利。
这种方式极大简化了投资移民的流程，并为投资者提供了强有力的吸引力。例如，投资者购买的房地产不仅能够为其提供合法居住身份，还能享有29个申根国家的免签权，方便在整个欧洲范围内自由旅行。
4、葡萄牙黄金签证的退位与希腊的崛起
葡萄牙黄金签证在过去的九年里一直占据全球居留计划的第一位置，深受投资者青睐。然而，随着全球移民趋势的变化和市场需求的调整，希腊在2025年成功超越葡萄牙，成为新的投资移民热门目的地。
这一变化反映了全球投资移民者对于居住质量、投资回报以及长期居留便利性的关注转变。希腊黄金签证以其直接通过房地产投资获得绿卡的简便流程，逐步取代了葡萄牙的主导地位，成为市场的新宠。
5、希腊黄金签证的独特魅力
希腊黄金签证的最大优势在于其高效简便的移民程序和对投资者的极大优惠。通过房地产投资，投资者不仅可以享受希腊本土的居住和工作权利，还能顺利进入欧洲各国市场。希腊本身优越的地理位置、良好的生活质量以及与欧盟的紧密联系，都让其成为投资移民项目的理想选择。
此外，希腊的房地产市场也具备投资潜力。相较于西欧国家，希腊的房地产价格仍然较为亲民，而其旅游业的快速发展为房地产增值提供了有力支撑。因此，许多投资者不仅能够享受绿卡带来的便利，还能从房地产投资中获得可观的回报。
希腊黄金签证计划的崛起标志着全球投资移民市场的巨大转变。随着全球高净值人士对更高质量居住环境的需求不断增加，希腊凭借其优越的政策、房地产市场和欧盟准入的优势，成功登上了全球居住计划的顶端。而这一变化也为全球投资移民市场带来了更多选择，葡萄牙虽依旧具有一定吸引力，但希腊无疑已成为新的焦点。