意大利位于欧洲南部，拥有全长7000多公里的海岸线，大部分地区属于温和宜人的亚热带地中海型气候，阳光充足，空气清新。意大利国土面积超过30万平方公里，人口逾6000万。意大利是欧洲民族和文化的摇篮，孕育了古罗马文化和伊特拉斯坎文明。年满18周岁的非欧盟国家公民，在意大利购买30万欧元以上的房产，就有可能获得意大利投资居留权。那移民意大利申请永久居留和意大利国籍的条件是什么呢？又有哪些需要注意的事情？
一、意大利购房移民“选择性居住签证”的申请条件
1. 主申请人为非欧盟公民；
2. 年满18周岁以上，无犯罪记录；
3. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；
4. 在意大利购买30万欧元以上房产；
5. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
意大利购房移民在国内可申请选择居住许可，有效期为一年，获批后可随时登陆意大利换居留卡。首次获得的意大利居留卡有效期为一年，每半年需要登陆意大利一次；之后更新获得的意大利长期居留权有效期为2年，每年需登陆一次。
二、申请意大利永久居留权的条件
1. 持有意大利居留许可满5年；
2. 5年里在意大利居住满4年2个月；
3. 通过意大利语考试达到A2水平。
三、申请意大利国籍的条件
1. 以合法身份在意大利居住满10年（永居或者居留许可均可）；
2. 无犯罪记录；
3. 提供意大利居住地证明；
4. 提供最近三年收入证明；
5. 语言达到流利水平，如：读报纸或听新闻（需要面试）。
四、意大利居留卡和国籍的常见问题解读
1. 我持有意大利有效居留，但是我想要回到自己祖国暂时生活一段时间。那么等到我回来的时候，我的居留还有效吗？还是意大利政府会在一个固定的时间之后自动取消我的居留卡有效期？”
答：根据目前实行的规定，持有欧盟长期居民居住证的外国移民，也就是我们所说的长期居留持有者，法律允许的最长离开欧盟国家的时间是连续12个月。简单的说，就是如果你是持有意大利长期居留的人，那么回到中国的时间连续超过12个月，也就是长达1年就会被自动撤销你的居留卡。因此，澳臻移民建议意大利长期居留卡的持有人，每年登陆意大利一次。
不过如果你只是离开意大利，但是一直是长期生活在欧盟的其他国家的话，那么情况是有所差别的：离开长期居留签发国到其他欧盟国家生活长达6年以上，才会被自动撤销意大利长期居留。即使这期间已经被另一个欧盟国给你下发新的长期居留，但是之前在意大利拥有的长期居留权利也是会自动撤销的。
2. 如申请意大利国籍居住年限就要满了，但之前曾经返回原籍国呆了几个月。这样还可以继续申请意大利国籍吗？离开的这几个月会对有影响吗？
答：意大利内政部05/01/07发布的K.60.1条对短期离开意大利境内的问题做出过解释，并在其中澄清，只要该申请人拥有合法居住在意大利的证明，短期临时性暂离意大利境内不会对其申请国籍造成影响。但在申请加入意大利国籍时，申请人需带上相关文件证明自己离开意大利境内只是短期并且是有合理动机的。
根据内政部发出的这条解释，意大利政府实质上为申请意大利国籍的外籍人士提供了一些弹性空间，如果该申请人曾短暂离开意大利境内，在之后申请意大利国籍时内政部会给出机会，让相关部门在受理时评估申请人离境动机和时长。此条解释未出之前，如果申请人曾有离境，是不能够顺利获得意大利国籍的。因此，比如申请人因学习或工作原因曾经短时间移居到其他国家，但这段时间内仍有合法意大利居住证明，也就是在市政中进行过注册，那么根据意大利法律91/92号第九条仍可以申请意大利国籍。