葡萄牙的房产购买成本意味着您看到的房产价格不会是实际真正需要支付的价格。与购房人士在任何地方购买房屋的情况一样，还需要考虑许多其它成本。这些包括财产税和法律费用。 此外，申请人还需要考虑货币市场波动的持续影响。这些可能都可能会影响实际的支出费用。那葡萄牙投资移民房款支付有哪些费用？澳臻移民在本文中详细介绍。
一、葡萄牙投资移民房款支付费用是多少？
申请人在购买房产时，除了需要必要的基本房产费用外，还需要其它费用。澳臻建议海外人士在购买房产的价格基础上至少保留 8%。10% 是明智的，以确保您有一个舒适的应急基金。例如，这意味着如果申请人有36万欧元用于购买房产，那么您应该寻找低于 300,000 欧元的房屋。
二、葡萄牙投资移民的额外费用
1、转让税（IMT：关于财产繁重转让的市政税）
在葡萄牙的所有房产购买成本中，最重要的是 IMT。这是一项财产转让税，根据多种因素征收。这些包括您的房产价格，无论是农村还是城市，以及它是否将成为您的主要住所。葡萄牙 IMT 税的标准税率是 农村住宅房产价值的 5%，城市房产价值的 6.5%。但是，有一个浮动比例，这意味着如果它是您的主要房屋，境外人士可能根本不需要为低成本房产支付任何费用。或者，您可能会发现自己为高价值房产支付了高达 8% 的费用。当计划在葡萄牙你的财务状况，你也应该允许对正在进行的税费，如IMI。这相当于英国的市政税。
2、印花税
此金额因房产类型和价值而异，通常在 0.4% 到 0.8% 之间。
3、公证和土地登记费
必须使用公证人来合法验证在葡萄牙购买的房产。通常，您需要支付 800 至 1000 欧元的公证人费用。为了安全起见，公证和土地登记文书工作允许占总房价的 1.5% 至 2%。
4、独立律师费
这些通常在购买价格的1-3%之间，具体取决于多种因素，例如律师的收费标准等等。
5、货币转移成本
当您将资金从海外转移到葡萄牙时，您需要确保没有超出必要的支出。您可以通过确保每次转账都获得最佳汇率来做到这一点。最好的方法是咨询专业任何事。 他们提供优惠的汇率，保护您免受货币市场持续波动的影响，以最大化地保障购房人士的利息。
6、生活成本
海外人士还需要考虑搬家后在葡萄牙维持生活的费用。您需要按月或按年支付许多费用。这些包括地方财产和市政税、社区费用、公用事业、保险、维护成本和市政税（IMI）。
海外人士在葡萄牙购买房产，首先要弄清楚能负担得起在葡萄牙购买新房的费用。通过了解葡萄牙的房地产购买成本，可以准确确定需要支付的费用，这样对可能意外出现的任何事情都有应急措施！