在意大利买房可以移民吗，失败后怎么办？

欧洲推出买房移民政策的国家很多，意大利也是其中的一个。但是，相对而言，意大利的吸引力并不是非常强，主要原因还是在于对申请者的条件要求非常高。那么，在意大利买房能移民吗？会不会失败呢？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、在意大利买房可以移民吗？

从法案上来看，意大利买房移民是可行的，有完善的法律支持。根据2011 年 5月 11 日，意大利外交部协同内政部等 8 个部委共同颁布的“入境签证类型和获取条件”的 850号法令，该法令明确提出，在充分尊重现行法律的前提下，意大利将向符合申请条件的非欧盟公民发放“选择性居留签证”（Elective Residence Visa）和 “5 年多次入境申根旅游签证”（Long-validity Multiple-entry Visas）的政策。

申请者如果选择获得选择性居留签证，也就是所谓的D类签证，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，此后该卡片可以一直续签，持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。

因此，从法案上来看，申请者完全是可以通过买房方式拿到意大利居留身份的，不过该身份不是一步到位的永居，而且法案也没有被命名为黄金居留签证，法案颁布的机构层级也不是非常高，但却是真实有效的。此外，该政策对申请者的条件要求包括：

1、主申请人：

• 1）年满18周岁；

• 2）无犯罪记录；

• 3）在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（建议人均居住面积不低于22平方米）。

• 4）申请人拥有独立稳定的经济来源，能够提供不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入证明。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%；子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。

2、附属申请人：

• 1）主申配偶；

• 2）18 周岁以下子女，18 周岁以上 25 周岁以下未婚且经济依赖于主申请人；

• 3）父母年满 65 周岁且经济依赖。

可以看出，意大利买房移民对申请者的条件要求还是比较高的，尤其是非工资性收入方面，一般申请者很难满足。

二、意大利买房移民失败后怎么办？

意大利买房移民政策最大的难点在于非工资性收入的提供，政策要求相关收入的来源广，而且证明力强，一般符合条件的收入包括：

1、房产收入

此种收入必须有纳税记录，不然是不能计算在内的。这点也是很多申请者纠结的地方，虽然相关收入较高，但是基本都没有正常报税。

2、公司的股东分红

需要提供相关的审计报表，决议，以及分红记录等内容。

3、理财收益

理财收益往往都是金融机构提供的规范化合同文本，一般可以直接证明。

此外，社情这还可以提供其它方面的证明，比如基金，债券，固定资产，专利，稿费等。一般而言，只要非工资收入能够清晰明白的证明，那么办理意大利买房移民基本是没有任何问题的，基本没有失败的可能。